О районах Будапешта

В каких районах Будапешта лучше жить самому и в каких выгодно сдавать в аренду? Какие районы считаются неблагополучными?
Посмотрела предложения агентств недвижимости, в основном, продают квартиры в VII районе Будапешта. Что вы можете сказать про этот район?

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] пишет:В каких районах Будапешта лучше жить самому и в каких выгодно сдавать в аренду? Какие районы считаются неблагополучными?
Посмотрела предложения агентств недвижимости, в основном, продают квартиры в VII районе Будапешта. Что вы можете сказать про этот район?

 Ну Вы и вопросик задали... Это ж целую поэму написать можно.   Ладно, попробую.
Всё в этом мире субъективно и, в первую очередь, наши осчусчения. Поэтому выбор района для проживания - вещь сугубо эксклюзивная, зависящая от личных хотелок конкретного субъекта в данный период времени. Во как загнула...  Но это так. Примеры надо? Нет проблем. Кто-то любит тусняк, толпу, проспекты, туристов...и ты ды, урбанист словом - тому в центр города, районы 1, 5, 6, 7, 8, 9, 13. Если же вы привыкли просыпаться исключительно под пение воробьёв , любите морковку с сурепкой выращивать или лицезреть скажем - то вам в частный сектор районов 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23. Если вам нравятся панельные многоэтажки, но всё же ближе к центру  - то 3, 4, 10, 11, 13, 15, 16. Если хотите элитное по цене вне зависимости от формы и вида - то это 2, 12. В общем, этих если вагон и маленькая тележка.
Насчет сдачи в аренду. Сдавать выгодно там, где есть спрос, а спрос, как в любой столице мире, наибольший в центре. Почему? Отвечаю - потому, что в центре больше тусни. Снимают, в основном, молодые люди или молодые семьи, они любят тусняк, как правило. Потом, молодёжь учится, везде, где только можно, лишь бы не работать и соответственно студенты снимают жильё в складчину недалеко от альма матер и мест зависаний, а это центр. Или если сдавать тем же туристам из России, то это опять же центр.Так что приобретать жильё под съём лучше всего в центре, быстрей будет приносить прибыль.
Ну а первое, от чего зависит выбор района - это какой суммой вы обладаете и готовы вложить в ин. недвижимость.

Спасибо, теперь я имею общее представление о районах

Сама я люблю домик с садиком, а квартиру рассматриваю как источник дохода.Только по деньгам все недорогое выходит. Будет ли это иметь смысл?

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] пишет:

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] пишет:В каких районах Будапешта лучше жить самому и в каких выгодно сдавать в аренду? Какие районы считаются неблагополучными?
Посмотрела предложения агентств недвижимости, в основном, продают квартиры в VII районе Будапешта. Что вы можете сказать про этот район?

 Ну Вы и вопросик задали... Это ж целую поэму написать можно.   Ладно, попробую.

Очень душевное сочинение на заданную тему! Путеводители и прочие гиды отдыхают! И 100%-но информативно. Спасибо, grinphil :))

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] пишет:Спасибо, теперь я имею общее представление о районах

Сама я люблю домик с садиком, а квартиру рассматриваю как источник дохода.Только по деньгам все недорогое выходит. Будет ли это иметь смысл?

 Домик с садиком можно купить и не в самом Будапеште, а в пределах 10-20-30 км от столицы. Инфраструктура здесь развита прекрасно, даже кое в чём иногда лучше, чем в более развитых странах. Пережитки совка, что поделать, но людям это только на руку, хотя уже и здесь венгры начинают понимать, что экономика должна быть экономной   и никак по другому. Это я о том, что практически в каждом населённом пункте есть сельсовет, поликлиника или, как минимум, домашний врач ( терапевт ), дет.сад, школа, куча разнообразных лабазов и ты ды. Такое себе не каждая швейцарская деревуха может позволить , а вот у нас пока ещё в почёте, хотя начали уже сокращать-объединять.
Транспортное сообщение отличное, я считаю, а если есть авто, то, вообще, супер. Правда с работой швах, только в столице, ну или поделки на дому.
Это я к тому, что жить за МКАДом   вполне комфортно, а иногда и престижно. Домики на стороне Пешта немного, а иногда в разы дешевле, чем в Буде.
Насчёт недорогое - не скажу, это понятие сугубо субъективно. Кому каша пустá, а кому икра не густá.

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] пишет:Очень душевное сочинение на заданную тему! Путеводители и прочие гиды отдыхают! И 100%-но информативно. Спасибо, grinphil :))

 Не за что...

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] пишет:

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] пишет:

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] пишет:В каких районах Будапешта лучше жить самому и в каких выгодно сдавать в аренду? Какие районы считаются неблагополучными?
Посмотрела предложения агентств недвижимости, в основном, продают квартиры в VII районе Будапешта. Что вы можете сказать про этот район?

 Ну Вы и вопросик задали... Это ж целую поэму написать можно.   Ладно, попробую.

Очень душевное сочинение на заданную тему! Путеводители и прочие гиды отдыхают! И 100%-но информативно. Спасибо, grinphil :))

Очень точно подмечено! Путеводители отдыхают. И от меня спасибо grinphil!  

Вопрос о том, в каком районе лучше жить достаточно непростой. Вкусы у всех разные. Кому-то маленький домик в окружении зелени в сто раз милее, чем шикарная квартира в историческом центре.

Мы вот тоже планируем детей в высших заведениях Венгрии обучать, поэтому думаю над квартиркой в Пеште ( пока растут - сдавать можно), а для себя домик на Балатоне. И
Из предложений поняла, что есть квартиры с индивидуальными счетчиками на газ, воду, а есть дома с общим счетчиком, где все платежи распределяются пропорционально между жильцами.
Поэтому,  если квартира временами сдается, и вы не живете в ней постоянно - есть смысл искать хатку с личным счетчиком .

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] пишет:Мы вот тоже планируем детей в высших заведениях Венгрии обучать, поэтому думаю над квартиркой в Пеште ( пока растут - сдавать можно), а для себя домик на Балатоне. И
Из предложений поняла, что есть квартиры с индивидуальными счетчиками на газ, воду, а есть дома с общим счетчиком, где все платежи распределяются пропорционально между жильцами.
Поэтому,  если квартира временами сдается, и вы не живете в ней постоянно - есть смысл искать хатку с личным счетчиком .

Вы имели ввиду для покупки? Т.е. покупать кв-ру уже с счётчиком, да?

Для сдачи этой кв-ры в пользование никакой роли не играет со счётчиком она или нет. Поясню; на вас, как на владельце, это никак не скажется. Платят по факту, т.е. либо по счёту за использованную воду при наличии счётчика, либо вода входит в абон.плату.   Деваться съёмщикам некуда.
А если вы о себе, как о жильце, то здесь всё относительно. Кто-то, особенно с бывшего пост-советского пространства, экономить воду генетически не привык и вряд ли так быстро научится.   Поэтому такому челу получить сразу первый огромный счёт за воду ( а вода в Венгрии самый дорогой ресурс в форинтовом эквиваленте ) - это как обухом по голове. Хотя, для некоторых, самой действенной бывает именно шоковая терапия.   А в случае, когда вода входит в абон.плату - лей, сколько хочешь. Постепенное привыкание, такскать...
Кстати, поставить такой счётчик на воду пустяковое дело и не так дорого.

Дорогие форумчане! Не могли бы вы мне рассказать о местечке на побережье Дуная в 13 районе. Хочу там приобрести квартирку в Marina Parton. Заранее благодарен.