Поделитесь с друзьями
ПОЛУЧИТЕ ПОДАРОК
Оформите подписку на новости блога админа форума и получите подарок - книгу "Венгерский язык для русских" в электронном виде.
Ваш e-mail: *
Ваше имя: *
Последние темы
» Отключение коммунальных услуг в Будапеште
Вс Апр 08 2018, 12:54 автор xlo

» Венгерские корни
Чт Авг 10 2017, 22:19 автор Ivan88

» Помощь при изучении языка
Ср Июл 19 2017, 07:09 автор modokem

» Адрес (регистрация) и лакцим карта
Чт Июн 22 2017, 13:54 автор Ivan88

» Автомобиль по рабочей визе
Вт Апр 04 2017, 08:12 автор dargo14

» Что ожидает собственника автомобиля по законам Венгрии?
Вс Апр 02 2017, 16:02 автор vicccy

» Выходные в Будапеште
Чт Янв 26 2017, 21:27 автор Ingo

» Немецкий язык для вас
Вт Янв 24 2017, 14:35 автор natalia.marki

» нужен переводчик
Вт Янв 24 2017, 14:28 автор natalia.marki

» О прекращении программы выдачи национальных ВНЖ/ПМЖ Венгрии за инвестиции
Чт Янв 19 2017, 09:20 автор dargo14

» 2016 год. Почему россияне резко увеличили бюджеты на покупку жилья за границей? realty.rbc.ru
Вс Дек 18 2016, 17:09 автор Ivan88

» Что можно посмотреть в Венгрии на НГ
Сб Дек 17 2016, 11:36 автор dargo14

» Первый раз в Венгрию.
Пн Дек 12 2016, 07:03 автор dargo14

» Загадки венгерской действительности
Ср Дек 07 2016, 06:06 автор Ivan88

» Поиск русскоязычных друзей в Венгрии
Вс Дек 04 2016, 20:37 автор Hondik

» Приглашаем к сотрудничеству риэлторов
Пн Ноя 14 2016, 15:32 автор Natália Lizák

» Курсы венгерского языка
Пн Ноя 14 2016, 15:28 автор Natália Lizák

» Как иностранцу оплатить муниципальную парковку в Венгрии (текст СМС на примере России)
Сб Ноя 12 2016, 19:53 автор dargo14

» Медицинское обслуживание иностранцев в Венгрии
Пн Окт 31 2016, 16:40 автор Ivan88

» адреса автошкол в Шопроне
Пт Окт 28 2016, 22:57 автор Lampa

Галерея


Подпишитесь
ВНЕСИТЕ НА РАЗВИТИЕ
Поддержите наш форум, сделав взнос на его развитие.
Номер кошелька в Яндекс.Деньги 410011548516424
ПОДДЕРЖИТЕ ЛАЙКАМИ
Счетчики

Недорогая маленькая квартирка - стоимость содержания и подводные камни

Перейти вниз

Недорогая маленькая квартирка - стоимость содержания и подводные камни

Сообщение автор gna123 в Вт Авг 27 2013, 10:51

Добрый день.
Переодически у меня возникают мысли о покупке недорогой маленькой квартирке на окраине Будапешта, не с целью пожить или сдать, а как основание для долгосрочной визы и отправную точку для дальнейших путешествий по Венгрии и Европе. Ну и просто немного пожить в чудесном городе, насладится духом Европы..

За 2,5-3 млн. форинтов, метров 25..

Для постоянного проживания не рассматривается, общее время пребывания - не более 2 месяцев в году, в отпуск и прочее свободное от работы время (например майские и новогодние праздники).

Вопрос в том, есть ли подводные камни и во сколько обойдется содержание жилья если в нем не проживать постоянно. Пыталась найти информацию в сети, но безуспешно.

Про налог в 2% до 4 млн форинтов и 6-8% на агентство и оформление поняла, а вот дальше темный лес..

gna123

Женщина Очки : 1791
Репутация : 1
Дата регистрации : 2013-08-27
Откуда, страна и город : Москва, Россия

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Недорогая маленькая квартирка - стоимость содержания и подводные камни

Сообщение автор grinphil в Вт Авг 27 2013, 16:22

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] пишет:

Вопрос в том, есть ли подводные камни и во сколько обойдется содержание жилья если в нем не проживать постоянно. Пыталась найти информацию в сети, но безуспешно.
Никаких подводных камней, всё предельно просто. Ежемесячно оплачивается кварт.плата, сумма  которой в течении года постоянная, меняться может раз в год, на весеннем собрании жильцов дома. Её можно оплатить на год вперёд. Дальше, есть небольшая абон. плата за газ и свет, которую тоже можно погашать раз в год. Непосредственно за сами ресурсы платится только в случае их расхода.
Всё. smile
avatar
grinphil

Женщина Очки : 2180
Репутация : 3
Дата регистрации : 2012-11-04
Откуда, страна и город : Budapest

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Недорогая маленькая квартирка - стоимость содержания и подводные камни

Сообщение автор grinphil в Вт Авг 27 2013, 16:30

Да, кстати можно открыть счёт в банке, сделать доверенности на оплату счетов и спать спокойно. smile
avatar
grinphil

Женщина Очки : 2180
Репутация : 3
Дата регистрации : 2012-11-04
Откуда, страна и город : Budapest

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Недорогая маленькая квартирка - стоимость содержания и подводные камни

Сообщение автор gna123 в Вт Авг 27 2013, 19:18

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] пишет:Никаких подводных камней, всё предельно просто. Ежемесячно оплачивается кварт.плата, сумма  которой в течении года постоянная, меняться может раз в год, на весеннем собрании жильцов дома. Её можно оплатить на год вперёд. Дальше, есть небольшая абон. плата за газ и свет, которую тоже можно погашать раз в год. Непосредственно за сами ресурсы платится только в случае их расхода.
Всё. smile

А примерный уровень этой кварплаты вы можете подсказать? Хотя бы очень примерно, хочется понять порядок цен.

И еще такой вопрос, в некоторых объявлениях на ingatlan точка com 
встречаются объявления, в которых онлайн переводчик приводит какое-то упоминание муниципального жилья. Такое бывает или это глюк переводчика?

gna123

Женщина Очки : 1791
Репутация : 1
Дата регистрации : 2013-08-27
Откуда, страна и город : Москва, Россия

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Недорогая маленькая квартирка - стоимость содержания и подводные камни

Сообщение автор gna123 в Ср Авг 28 2013, 06:24

Я нашла в сети информацию, осталось лишь понять насколько она актуальна:
Ежегодный налог на частную собственность + земельный налог0% - для городского жилья
0,5-1,5% от стоимости виллы
Страхование недвижимостиУ каждого многоквартирного дома есть страховка, однако она не покрывает имущество собственника.
Страховка квартиры на €100 тыс. без имущественного интереса для частного лица – около €100 в год,
с имущественным интересом на €20 тыс. – около €160 в год
Коммунальные услугиЗависит от конкретного дома, в среднем €65 в месяц для нового фонда, около €0,8 за 1 кв. м – для старого фонда
То есть если я приобретаю маленькую квартирку в старом фонде, площадью 25-30 кв. м. то ежемесячное содержание (в случае если там не жить) ежемесячно составит примерно 25 евро+10 на страховку?

gna123

Женщина Очки : 1791
Репутация : 1
Дата регистрации : 2013-08-27
Откуда, страна и город : Москва, Россия

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Недорогая маленькая квартирка - стоимость содержания и подводные камни

Сообщение автор grinphil в Ср Авг 28 2013, 12:07

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] пишет:
А примерный уровень этой кварплаты вы можете подсказать? Хотя бы очень примерно, хочется понять порядок цен.

Могу, но это будет очень примерно. Кв.плата зависит от состояния дома и кол-ва жильцов в нем. Чем дом старее, тем больше затрат требуется на ремонт и, следовательно, выше кв.плата. Чем меньше жильцов/квартир, тем больше кв.плата. Так же есть дифференциация по наличию или отсутствию счётчика на вода. Есть счётчик - кв.плата меньше + счёт на воду. Нет счётчика - кв. плата больше в разы и вода входит в неё по кол-ву прописанных людей.
примеры:
1.  старый дом, 68 кв-р  - кв. плата со счётчиком 195фт/кв.м., без счётчика - 305фт/кв.м.
2. старый дом, 24 кв-ры - ........ 413фт./кв.м., без......608фт./кв.м.
В новых домах всегда много, так как весь комфорт и его обслугу ( лифт, бассейн, тренажёрный зал, портье...и ты ды ) оплачивают естественно жильцы.wink



[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] пишет:


И еще такой вопрос, в некоторых объявлениях на ingatlan точка com 
встречаются объявления, в которых онлайн переводчик приводит какое-то упоминание муниципального жилья. Такое бывает или это глюк переводчика?
Муниципальное жильё дают малообеспеченным семьям от префектуры/мерии района. Не заморачивайтесь этим, вам это не грозит. biggrin 

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] пишет:
То есть если я приобретаю маленькую квартирку в старом фонде, площадью 25-30 кв. м. то ежемесячное содержание (в случае если там не жить) ежемесячно составит примерно 25 евро+10 на страховку?
Страховка вашего личного жилья - вещь сугубо индивидуальная. Страхование дома - другое дело, это обязаловка и уже входит в кв. плату. остаётся сама кв. плата + абон.плата за газ и свет.
avatar
grinphil

Женщина Очки : 2180
Репутация : 3
Дата регистрации : 2012-11-04
Откуда, страна и город : Budapest

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Недорогая маленькая квартирка - стоимость содержания и подводные камни

Сообщение автор Shandor777 в Ср Авг 28 2013, 15:11

Что-то я не вижу в обсуждаемой теме слова "отопление" :). Оно уже куда-то включено? Насколько я понял, отопление квартиры оплачивается отдельно и в зависимости от сезона, теплую половину года меньше, холодную - больше. Еще зависит от источника отопления: центральное, локальное газовое и т.д., и от наличия счетчика потребляемого тепла. Кстати, довольно серьезная статья расходов.

Shandor777

Мужчина Очки : 2243
Репутация : 7
Дата регистрации : 2012-09-30
Откуда, страна и город : Волгоград

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Недорогая маленькая квартирка - стоимость содержания и подводные камни

Сообщение автор grinphil в Ср Авг 28 2013, 15:47

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] пишет:Что-то я не вижу в обсуждаемой теме слова "отопление" :). Оно уже куда-то включено? Насколько я понял, отопление квартиры оплачивается отдельно и в зависимости от сезона, теплую половину года меньше, холодную - больше. Еще зависит от источника отопления: центральное, локальное газовое и т.д., и от наличия счетчика потребляемого тепла. Кстати, довольно серьезная статья расходов.
И не увидите, потому, как отопление - это отдельная песТня. Сколько нажгли - столько заплатили. Изначально спрашивалось: " во сколько обойдется содержание жилья если в нем не проживать постоянно"? Раз не проживает, значит не потребляет ни света, ни газа.  Если же кв-ра находится в панельном доме ( русские многоэтажки ) с центральным отоплением, то да, там к кв.плате в неотапливаемый период плюсуется обслуживание ЦО.
avatar
grinphil

Женщина Очки : 2180
Репутация : 3
Дата регистрации : 2012-11-04
Откуда, страна и город : Budapest

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Недорогая маленькая квартирка - стоимость содержания и подводные камни

Сообщение автор Yooka в Вс Июн 22 2014, 16:53

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] пишет:
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] пишет:Что-то я не вижу в обсуждаемой теме слова "отопление" :). Оно уже куда-то включено? Насколько я понял, отопление квартиры оплачивается отдельно и в зависимости от сезона, теплую половину года меньше, холодную - больше. Еще зависит от источника отопления: центральное, локальное газовое и т.д., и от наличия счетчика потребляемого тепла. Кстати, довольно серьезная статья расходов.
И не увидите, потому, как отопление - это отдельная песТня. Сколько нажгли - столько заплатили. Изначально спрашивалось: " во сколько обойдется содержание жилья если в нем не проживать постоянно"? Раз не проживает, значит не потребляет ни света, ни газа.  Если же кв-ра находится в панельном доме ( русские многоэтажки ) с центральным отоплением, то да, там к кв.плате в неотапливаемый период плюсуется обслуживание ЦО
А центральные отопление это газовое или ка у нас в России водяное?
avatar
Yooka

Женщина Очки : 1667
Репутация : 1
Дата регистрации : 2014-01-10
Откуда, страна и город : Россия, г. Боготол

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Недорогая маленькая квартирка - стоимость содержания и подводные камни

Сообщение автор Zhelezka в Вт Июн 24 2014, 19:28

[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] пишет:
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] пишет:
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку] пишет:Что-то я не вижу в обсуждаемой теме слова "отопление" :). Оно уже куда-то включено? Насколько я понял, отопление квартиры оплачивается отдельно и в зависимости от сезона, теплую половину года меньше, холодную - больше. Еще зависит от источника отопления: центральное, локальное газовое и т.д., и от наличия счетчика потребляемого тепла. Кстати, довольно серьезная статья расходов.
И не увидите, потому, как отопление - это отдельная песТня. Сколько нажгли - столько заплатили. Изначально спрашивалось: " во сколько обойдется содержание жилья если в нем не проживать постоянно"? Раз не проживает, значит не потребляет ни света, ни газа.  Если же кв-ра находится в панельном доме ( русские многоэтажки ) с центральным отоплением, то да, там к кв.плате в неотапливаемый период плюсуется обслуживание ЦО
А центральные отопление это газовое или ка у нас в России водяное?

Газовое.
avatar
Zhelezka
Admin

Женщина Очки : 4407
Репутация : 66
Дата регистрации : 2012-09-28
Откуда, страна и город : Венгрия, Vonyarcvashegy

http://www.my-vengria.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Недорогая маленькая квартирка - стоимость содержания и подводные камни

Сообщение автор Yooka в Сб Июн 28 2014, 16:24

Понятно, спасибо!
avatar
Yooka

Женщина Очки : 1667
Репутация : 1
Дата регистрации : 2014-01-10
Откуда, страна и город : Россия, г. Боготол

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Недорогая маленькая квартирка - стоимость содержания и подводные камни

Сообщение автор dargo14 в Пн Мар 02 2015, 09:27

Внутридомовая газовая котельная может быть, а отопление водяное.
avatar
dargo14

Мужчина Очки : 1297
Репутация : 4
Дата регистрации : 2015-03-01
Откуда, страна и город : Moscow - Budapest

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Недорогая маленькая квартирка - стоимость содержания и подводные камни

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения