Недорогая маленькая квартирка - стоимость содержания и подводные камни

Добрый день.
Переодически у меня возникают мысли о покупке недорогой маленькой квартирке на окраине Будапешта, не с целью пожить или сдать, а как основание для долгосрочной визы и отправную точку для дальнейших путешествий по Венгрии и Европе. Ну и просто немного пожить в чудесном городе, насладится духом Европы..

За 2,5-3 млн. форинтов, метров 25..

Для постоянного проживания не рассматривается, общее время пребывания - не более 2 месяцев в году, в отпуск и прочее свободное от работы время (например майские и новогодние праздники).

Вопрос в том, есть ли подводные камни и во сколько обойдется содержание жилья если в нем не проживать постоянно. Пыталась найти информацию в сети, но безуспешно.

Про налог в 2% до 4 млн форинтов и 6-8% на агентство и оформление поняла, а вот дальше темный лес..

gna123 пишет:

Вопрос в том, есть ли подводные камни и во сколько обойдется содержание жилья если в нем не проживать постоянно. Пыталась найти информацию в сети, но безуспешно.

Никаких подводных камней, всё предельно просто. Ежемесячно оплачивается кварт.плата, сумма  которой в течении года постоянная, меняться может раз в год, на весеннем собрании жильцов дома. Её можно оплатить на год вперёд. Дальше, есть небольшая абон. плата за газ и свет, которую тоже можно погашать раз в год. Непосредственно за сами ресурсы платится только в случае их расхода.
Всё.

Да, кстати можно открыть счёт в банке, сделать доверенности на оплату счетов и спать спокойно.

grinphil пишет:Никаких подводных камней, всё предельно просто. Ежемесячно оплачивается кварт.плата, сумма  которой в течении года постоянная, меняться может раз в год, на весеннем собрании жильцов дома. Её можно оплатить на год вперёд. Дальше, есть небольшая абон. плата за газ и свет, которую тоже можно погашать раз в год. Непосредственно за сами ресурсы платится только в случае их расхода.
Всё.

А примерный уровень этой кварплаты вы можете подсказать? Хотя бы очень примерно, хочется понять порядок цен.

И еще такой вопрос, в некоторых объявлениях на ingatlan точка com 
встречаются объявления, в которых онлайн переводчик приводит какое-то упоминание муниципального жилья. Такое бывает или это глюк переводчика?

Я нашла в сети информацию, осталось лишь понять насколько она актуальна:

Ежегодный налог на частную собственность + земельный налог	0% - для городского жилья 0,5-1,5% от стоимости виллы
Страхование недвижимости	У каждого многоквартирного дома есть страховка, однако она не покрывает имущество собственника. Страховка квартиры на €100 тыс. без имущественного интереса для частного лица – около €100 в год, с имущественным интересом на €20 тыс. – около €160 в год
Коммунальные услуги	Зависит от конкретного дома, в среднем €65 в месяц для нового фонда, около €0,8 за 1 кв. м – для старого фонда

То есть если я приобретаю маленькую квартирку в старом фонде, площадью 25-30 кв. м. то ежемесячное содержание (в случае если там не жить) ежемесячно составит примерно 25 евро+10 на страховку?

gna123 пишет:
А примерный уровень этой кварплаты вы можете подсказать? Хотя бы очень примерно, хочется понять порядок цен.

Могу, но это будет очень примерно. Кв.плата зависит от состояния дома и кол-ва жильцов в нем. Чем дом старее, тем больше затрат требуется на ремонт и, следовательно, выше кв.плата. Чем меньше жильцов/квартир, тем больше кв.плата. Так же есть дифференциация по наличию или отсутствию счётчика на вода. Есть счётчик - кв.плата меньше + счёт на воду. Нет счётчика - кв. плата больше в разы и вода входит в неё по кол-ву прописанных людей.
примеры:
1.  старый дом, 68 кв-р  - кв. плата со счётчиком 195фт/кв.м., без счётчика - 305фт/кв.м.
2. старый дом, 24 кв-ры - ........ 413фт./кв.м., без......608фт./кв.м.
В новых домах всегда много, так как весь комфорт и его обслугу ( лифт, бассейн, тренажёрный зал, портье...и ты ды ) оплачивают естественно жильцы.

gna123 пишет:


И еще такой вопрос, в некоторых объявлениях на ingatlan точка com 
встречаются объявления, в которых онлайн переводчик приводит какое-то упоминание муниципального жилья. Такое бывает или это глюк переводчика?

Муниципальное жильё дают малообеспеченным семьям от префектуры/мерии района. Не заморачивайтесь этим, вам это не грозит.  

gna123 пишет:
То есть если я приобретаю маленькую квартирку в старом фонде, площадью 25-30 кв. м. то ежемесячное содержание (в случае если там не жить) ежемесячно составит примерно 25 евро+10 на страховку?

Страховка вашего личного жилья - вещь сугубо индивидуальная. Страхование дома - другое дело, это обязаловка и уже входит в кв. плату. остаётся сама кв. плата + абон.плата за газ и свет.

Что-то я не вижу в обсуждаемой теме слова "отопление" :). Оно уже куда-то включено? Насколько я понял, отопление квартиры оплачивается отдельно и в зависимости от сезона, теплую половину года меньше, холодную - больше. Еще зависит от источника отопления: центральное, локальное газовое и т.д., и от наличия счетчика потребляемого тепла. Кстати, довольно серьезная статья расходов.

Shandor777 пишет:Что-то я не вижу в обсуждаемой теме слова "отопление" :). Оно уже куда-то включено? Насколько я понял, отопление квартиры оплачивается отдельно и в зависимости от сезона, теплую половину года меньше, холодную - больше. Еще зависит от источника отопления: центральное, локальное газовое и т.д., и от наличия счетчика потребляемого тепла. Кстати, довольно серьезная статья расходов.

И не увидите, потому, как отопление - это отдельная песТня. Сколько нажгли - столько заплатили. Изначально спрашивалось: " во сколько обойдется содержание жилья если в нем не проживать постоянно"? Раз не проживает, значит не потребляет ни света, ни газа.  Если же кв-ра находится в панельном доме ( русские многоэтажки ) с центральным отоплением, то да, там к кв.плате в неотапливаемый период плюсуется обслуживание ЦО.

grinphil пишет:

Shandor777 пишет:Что-то я не вижу в обсуждаемой теме слова "отопление" :). Оно уже куда-то включено? Насколько я понял, отопление квартиры оплачивается отдельно и в зависимости от сезона, теплую половину года меньше, холодную - больше. Еще зависит от источника отопления: центральное, локальное газовое и т.д., и от наличия счетчика потребляемого тепла. Кстати, довольно серьезная статья расходов.

И не увидите, потому, как отопление - это отдельная песТня. Сколько нажгли - столько заплатили. Изначально спрашивалось: " во сколько обойдется содержание жилья если в нем не проживать постоянно"? Раз не проживает, значит не потребляет ни света, ни газа.  Если же кв-ра находится в панельном доме ( русские многоэтажки ) с центральным отоплением, то да, там к кв.плате в неотапливаемый период плюсуется обслуживание ЦО

А центральные отопление это газовое или ка у нас в России водяное?

Yooka пишет:

grinphil пишет:

Shandor777 пишет:Что-то я не вижу в обсуждаемой теме слова "отопление" :). Оно уже куда-то включено? Насколько я понял, отопление квартиры оплачивается отдельно и в зависимости от сезона, теплую половину года меньше, холодную - больше. Еще зависит от источника отопления: центральное, локальное газовое и т.д., и от наличия счетчика потребляемого тепла. Кстати, довольно серьезная статья расходов.

И не увидите, потому, как отопление - это отдельная песТня. Сколько нажгли - столько заплатили. Изначально спрашивалось: " во сколько обойдется содержание жилья если в нем не проживать постоянно"? Раз не проживает, значит не потребляет ни света, ни газа.  Если же кв-ра находится в панельном доме ( русские многоэтажки ) с центральным отоплением, то да, там к кв.плате в неотапливаемый период плюсуется обслуживание ЦО

А центральные отопление это газовое или ка у нас в России водяное?

Газовое.

Понятно, спасибо!

Внутридомовая газовая котельная может быть, а отопление водяное.